Продаж квартир Львів
номер оголошення: 27434
додано: 03/05/2017
- район:
- Галицький
- вулиця:
- Князя Романа
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 2
- поверх:
- 3/3
- площа, м2:
- 66
- стан:
- дизайнерський ремонт
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 39803
додано: 20/07/2017
- район:
- Шевченківський
- вулиця:
- Шевченка
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 2
- поверх:
- 6/9
- площа, м2:
- 86
- стан:
- євроремонт
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 33096
додано: 20/07/2017
- район:
- Залізничний
- вулиця:
- Коротка
- тип будівлі:
- новобудови
- особняк
- поверх:
- 1/2
- площа, м2:
- 290
- стан:
- 0-й цикл
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 34166
додано: 20/07/2017
- район:
- Личаківський
- вулиця:
- Ніжинська
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 1
- поверх:
- 1/2
- площа, м2:
- 26
- стан:
- хороший житловий
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 39668
додано: 19/07/2017
- район:
- Франківський
- вулиця:
- Кульпарківська
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 6/9
- площа, м2:
- 69
- стан:
- євроремонт
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 39283
додано: 19/07/2017
- район:
- Галицький
- вулиця:
- Шопена
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 1
- поверх:
- 7/9
- площа, м2:
- 35
- стан:
- косметичний ремонт
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 39292
додано: 19/07/2017
- район:
- Галицький
- вулиця:
- Томашівського
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 1
- поверх:
- 5/5
- площа, м2:
- 31
- стан:
- євроремонт
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 39291
додано: 19/07/2017
- район:
- Галицький
- вулиця:
- Тиха
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 1
- поверх:
- 6/10
- площа, м2:
- 37
- стан:
- 90-ті роки
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 39462
додано: 19/07/2017
- район:
- Галицький
- вулиця:
- Ринок пл.
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 2
- поверх:
- 1/5
- площа, м2:
- 65
- стан:
- євроремонт
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 39802
додано: 19/07/2017
- район:
- Франківський
- вулиця:
- Мельника
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 2
- поверх:
- 6/6
- площа, м2:
- 66
- стан:
- євроремонт
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 39800
додано: 18/07/2017
- район:
- Франківський
- вулиця:
- Гіпсова
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 1
- поверх:
- 3/4
- площа, м2:
- 30
- стан:
- євроремонт
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 39799
додано: 18/07/2017
- район:
- Галицький
- вулиця:
- Чайковського
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 1
- поверх:
- 2/2
- площа, м2:
- 40
- стан:
- хороший житловий
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 39798
додано: 18/07/2017
- район:
- Сихівський
- вулиця:
- Червоної Калини
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 9/9
- площа, м2:
- 72
- стан:
- євроремонт
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 39662
додано: 18/07/2017
- район:
- Франківський
- вулиця:
- Бойчука Михайла
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 4
- поверх:
- 1/9
- площа, м2:
- 63
- стан:
- хороший житловий
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 37915
додано: 18/07/2017
- район:
- Залізничний
- вулиця:
- Караджича
- тип будівлі:
- новобудови
- кімнат:
- 2
- поверх:
- 2/13
- площа, м2:
- 66
- стан:
- євроремонт
Купити квартиру у Львові в новобудові або на вторинному ринку?
Квартири в новобудовах у Львові. Плюси і мінуси новобудов і житла на вторинному ринку доводилося порівнювати практично всім, кого коли-небудь хвилювала покупка квартири.
Переваги і недоліки є як в одного, так і в іншого виду житла та чіткої відповіді на це питання бути не може. Можна тільки порівнювати, враховувати обстановку і переваги конкретного покупця або сім'ї, і спробувати хоча б одним оком зазирнути в майбутнє.
У першу чергу доведеться визначитися, що включає в себе поняття "вторинне житло". Якщо будинок добудований і зданий в експлуатацію, а квартири є власністю забудовника, то таке житло, не дивлячись
на те, що воно зовсім нове, при продажу вже вважається вторинним. Аналогічно відбувається і з житлом, яке перепродують приватні інвестори, отримуючи свій прибуток. Все перераховане вище житло по суті є новим, відмінність тільки в процедурі оформлення документів. Так що надалі під терміном "первинне
житло" усвідомимо виключно новобудови.
Якщо ж розглядати будинки, яким вже по 10-15-20 років, то у такого різновиду вторинного житла є дві незаперечні переваги. По-перше, можливий реальний перегляд такої квартири, а значить, немає ризиків
несвоєчасного введення в експлуатацію, ризиків, пов'язаних з діяльністю забудовників і т.д.
Так чи ні?
Вирішивши купити квартиру у Львові в новобудові, ви будете мати сучасне, комфортабельне планування житла, велику кухню, просторі житлові кімнати, нові комунікації, відсутність "сумнівного" минулого.
Прийнявши таке рішення, ви не будете мати проблем з не витримуванням навантажень
електричною проводкою і вийденими з ладу водопровідними і стічними трубами. А
монолітно-цегляні будинки, споруджувані за новітніми технологіями, дають
покупцеві квартири можливість змінити планування згідно потребам і звичкам
своєї сім'ї.
Мінуси первинного ринку квартир - тривалий проміжок між здійсненням операції купівлі квартири і реальним заселенням. Нерідко цей період часу становить 2-3 роки - адже купити квартиру в новобудові можна і вигідніше на етапі будівництва. Заселення ж відбувається тільки після здачі будинку в експлуатацію - процес, який може тривати протягом року і більше. Однак навіть вже закінчивши ремонт і поселившись в квартиру, господар квартири в новобудові ще не скоро зможе спати спокійно: все нові і нові сусіди будуть активно вести ремонтні роботи, створюючи шум вечорами і у вихідні дні.
Купити квартиру у Львові в новобудові обходиться дешевше вторинного житла в перерахунку на вартість квадратного метра, і квартира на початковому етапі будівництва коштує значно дешевше, ніж аналогічна за метражем і плануванням квартира у вже добудованому будинку. Не варто знімати з рахунків і те, у багатьох будинках квартири здаються навіть без мінімальної внутрішньої обробки. У результаті новоспечений господар квартири в новобудові змушений витрачати значну суму на не тільки косметичні, але й чорнові оздоблювальні роботи.
При цьому на вторинному ринку не може бути "недобудови" і невеликий ризик того, що натомість обіцяної просторою і затишної квартири на руках залишиться тільки договір. Багато банків, до речі, воліють працювати тільки зі вторинним ринком.
Отже, головні переваги новобудов - це юридична "чистота" квартири, просторі сучасні планування, нові комунікації, відсутність терміну експлуатації.
Основні недоліки новобудов - неможливість в'їхати відразу після покупки, оскільки більшість квартир в новобудовах продається на стадії будівництва будинку. Покупець вкладає кошти в продукт, якого поки не існує, - з усіма витікаючими звідси ризиками. Саме тому, перш ніж купувати квартиру в новобудові,
необхідно відповідально і уважно підійти до вибору забудовника і поцікавитися
його репутацією.