Продаж квартир Львів
номер оголошення: 48233
додано: 19/04/2018
- район:
- Залізничний
- вулиця:
- Петлюри Симона
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 6/14
- площа, м2:
- 71
- стан:
- хороший житловий
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 38798
додано: 22/03/2018
- район:
- Залізничний
- вулиця:
- Квітки-Основ'яненка
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 2
- поверх:
- 2/5
- площа, м2:
- 51
- стан:
- 90-ті роки
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 49608
додано: 19/04/2018
- район:
- Сихівський
- вулиця:
- Стрийська
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 2
- площа, м2:
- 59
- стан:
- хороший житловий
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 49607
додано: 19/04/2018
- район:
- Галицький
- вулиця:
- Університетська
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 3/3
- площа, м2:
- 126.5
- стан:
- дизайнерський ремонт
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 49606
додано: 19/04/2018
- район:
- Сихівський
- вулиця:
- Антонича
- тип будівлі:
- новобудови
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 7/9
- площа, м2:
- 81
- стан:
- 0-й цикл
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 49604
додано: 19/04/2018
- район:
- Сихівський
- вулиця:
- Вернадського
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 9
- площа, м2:
- 70
- стан:
- хороший житловий
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 49603
додано: 19/04/2018
- район:
- Франківський
- вулиця:
- Володимира Великого
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 8
- площа, м2:
- 63
- стан:
- хороший житловий
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 49602
додано: 19/04/2018
- район:
- Сихівський
- вулиця:
- Зелена
- тип будівлі:
- новобудови
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 10
- площа, м2:
- 88
- стан:
- без ремонту
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 49601
додано: 19/04/2018
- район:
- Сихівський
- вулиця:
- Стрийська
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 2
- площа, м2:
- 60
- стан:
- хороший житловий
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 49598
додано: 19/04/2018
- район:
- Сихівський
- вулиця:
- Трильовського
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 10/10
- площа, м2:
- 67
- стан:
- хороший житловий
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 49596
додано: 19/04/2018
- район:
- Залізничний
- вулиця:
- Сластіона
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 8/9
- площа, м2:
- 61
- стан:
- євроремонт
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 49595
додано: 19/04/2018
- район:
- Сихівський
- вулиця:
- Наукова
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 9
- площа, м2:
- 61
- стан:
- хороший житловий
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 49594
додано: 19/04/2018
- район:
- Франківський
- вулиця:
- Лазаренка Академіка
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 3
- площа, м2:
- 60
- стан:
- хороший житловий
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 49593
додано: 19/04/2018
- район:
- Сихівський
- вулиця:
- Княгині Ольги
- тип будівлі:
- новобудови
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 10/10
- площа, м2:
- 84
- стан:
- дизайнерський ремонт
Продаж квартир Львів
номер оголошення: 49592
додано: 19/04/2018
- район:
- Сихівський
- вулиця:
- Скорини
- тип будівлі:
- вторинний ринок
- кімнат:
- 3
- поверх:
- 3
- площа, м2:
- 55
- стан:
- хороший житловий
Купити квартиру у Львові в новобудові або на вторинному ринку?
Квартири в новобудовах у Львові. Плюси і мінуси новобудов і житла на вторинному ринку доводилося порівнювати практично всім, кого коли-небудь хвилювала покупка квартири.
Переваги і недоліки є як в одного, так і в іншого виду житла та чіткої відповіді на це питання бути не може. Можна тільки порівнювати, враховувати обстановку і переваги конкретного покупця або сім'ї, і спробувати хоча б одним оком зазирнути в майбутнє.
У першу чергу доведеться визначитися, що включає в себе поняття "вторинне житло". Якщо будинок добудований і зданий в експлуатацію, а квартири є власністю забудовника, то таке житло, не дивлячись
на те, що воно зовсім нове, при продажу вже вважається вторинним. Аналогічно відбувається і з житлом, яке перепродують приватні інвестори, отримуючи свій прибуток. Все перераховане вище житло по суті є новим, відмінність тільки в процедурі оформлення документів. Так що надалі під терміном "первинне
житло" усвідомимо виключно новобудови.
Якщо ж розглядати будинки, яким вже по 10-15-20 років, то у такого різновиду вторинного житла є дві незаперечні переваги. По-перше, можливий реальний перегляд такої квартири, а значить, немає ризиків
несвоєчасного введення в експлуатацію, ризиків, пов'язаних з діяльністю забудовників і т.д.
Так чи ні?
Вирішивши купити квартиру у Львові в новобудові, ви будете мати сучасне, комфортабельне планування житла, велику кухню, просторі житлові кімнати, нові комунікації, відсутність "сумнівного" минулого.
Прийнявши таке рішення, ви не будете мати проблем з не витримуванням навантажень
електричною проводкою і вийденими з ладу водопровідними і стічними трубами. А
монолітно-цегляні будинки, споруджувані за новітніми технологіями, дають
покупцеві квартири можливість змінити планування згідно потребам і звичкам
своєї сім'ї.
Мінуси первинного ринку квартир - тривалий проміжок між здійсненням операції купівлі квартири і реальним заселенням. Нерідко цей період часу становить 2-3 роки - адже купити квартиру в новобудові можна і вигідніше на етапі будівництва. Заселення ж відбувається тільки після здачі будинку в експлуатацію - процес, який може тривати протягом року і більше. Однак навіть вже закінчивши ремонт і поселившись в квартиру, господар квартири в новобудові ще не скоро зможе спати спокійно: все нові і нові сусіди будуть активно вести ремонтні роботи, створюючи шум вечорами і у вихідні дні.
Купити квартиру у Львові в новобудові обходиться дешевше вторинного житла в перерахунку на вартість квадратного метра, і квартира на початковому етапі будівництва коштує значно дешевше, ніж аналогічна за метражем і плануванням квартира у вже добудованому будинку. Не варто знімати з рахунків і те, у багатьох будинках квартири здаються навіть без мінімальної внутрішньої обробки. У результаті новоспечений господар квартири в новобудові змушений витрачати значну суму на не тільки косметичні, але й чорнові оздоблювальні роботи.
При цьому на вторинному ринку не може бути "недобудови" і невеликий ризик того, що натомість обіцяної просторою і затишної квартири на руках залишиться тільки договір. Багато банків, до речі, воліють працювати тільки зі вторинним ринком.
Отже, головні переваги новобудов - це юридична "чистота" квартири, просторі сучасні планування, нові комунікації, відсутність терміну експлуатації.
Основні недоліки новобудов - неможливість в'їхати відразу після покупки, оскільки більшість квартир в новобудовах продається на стадії будівництва будинку. Покупець вкладає кошти в продукт, якого поки не існує, - з усіма витікаючими звідси ризиками. Саме тому, перш ніж купувати квартиру в новобудові,
необхідно відповідально і уважно підійти до вибору забудовника і поцікавитися
його репутацією.